Nouvelle construction Villa Azahar de Nagüeles à vendre à Marbella
Azahar de Nagüeles est une villa contemporaine située à Marbella, plus précisément dans le quartier résidentiel prisé de Nagüeles. Avec une vue sur la mer et une garantie de confidentialité, la villa offre un espace de vie de 267 m² sur un terrain de 1000 m². Actuellement en cours de construction, cette propriété propose 4 chambres et 4 salles de bains, avec une livraison prévue pour le deuxième trimestre de 2028.
Analyse du projet
Emplacement
La villa est située à Marbella, à proximité du quartier animé de Nagüeles. Elle se trouve à quelques pas des plages et d'une variété de commodités urbaines, tout en étant bien connectée aux infrastructures locales.
Agencement
Azahar de Nagüeles répond aux besoins des familles et des amateurs de confort moderne désirant des espaces généreux. Avec ses 4 chambres et 4 salles de bains, elle offre un cadre pratique et luxueux pour la vie quotidienne.
État du projet
En cours de construction, Azahar de Nagüeles prévoit une livraison au deuxième trimestre 2028. Les travaux progressent conformément au calendrier, garantissant un respect des délais.
Points d'attention
Le projet est situé dans une zone urbaine dense à proximité de l'autoroute, ce qui peut engendrer un certain bruit de trafic. De plus, la région peut être très fréquentée durant les saisons touristiques.
Style de vie & Environs
Azahar de Nagüeles pourrait convenir à des familles ou couples recherchant une résidence principale ou secondaire sur la Costa del Sol, notamment ceux qui souhaitent profiter de la culture méditerranéenne et d'un climat attrayant. Son adaptation aux tendances modernes en matière de confort et de technologie en fait un choix idéal pour ceux qui privilégient une vie de luxe. De plus, pour les investisseurs, le potentiel de hausse de la valeur immobilière à Marbella pourrait représenter une opportunité intéressante.
Qualité de construction & Finitions
La villa Azahar de Nagüeles se caractérise par une finition de haute qualité, combinant des matériaux modernes et des techniques de construction avancées. Les grandes fenêtres à double vitrage assurent une isolation optimale et un apport maximal de lumière naturelle. Le système de climatisation chaud/froid ainsi que le chauffage par le sol garantissent un confort thermique tout au long de l'année. Les espaces de rangement fonctionnels, y compris une buanderie séparée et une pièce de stockage, sont bien pensés pour le confort pratique. Les installations de cuisine dernier cri s'harmonisent avec des lignes élégantes et des matériaux durables, créant un espace culinaire à la fois fonctionnel et sophistiqué.
Prix & Contexte
Prix & Disponibilité
Les prix pour Azahar de Nagüeles débutent à 4 550 000 €. Ce tarif reflète la qualité du design, la localisation prestigieuse et les commodités offertes par cette villa de luxe. Les acheteurs potentiels devront prendre en compte que la villa est toujours en construction, ce qui pourrait offrir certaines flexibilités dans la personnalisation des finitions.
Contexte & Environs
Azahar de Nagüeles permet une immersion quotidienne dans la vie luxueuse de Marbella tout en offrant une certaine proximité avec la nature grâce à sa localisation près des plages. Le plan ouvert du salon combiné à de grandes fenêtres optimise la lumière naturelle et facilite la transition entre l'intérieur et l'extérieur. La villa inclut une cuisine équipée d'appareils modernes, ce qui la rend fonctionnelle et élégante pour les passionnés de gastronomie. Les chambres spacieuses, chacune avec une salle de bain en suite, garantissent confort et intimité, tandis que les divers espaces de terrasse extérieurs offrent des vues imprenables pour se détendre ou recevoir des amis.
Emplacement: Marbella
Cadre de vie & Environs
Vivre à Azahar de Nagüeles signifie bénéficier d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles de Marbella. Les supermarchés, les pharmacies et les centres médicaux se trouvent à environ un kilomètre, ce qui en fait un emplacement pratique pour les courses quotidiennes et les besoins de santé. L'aéroport de Málaga est à 41 km, facilitant les déplacements internationaux. Les plages locales, telles que Playa de Casablanca et Playa de Nagüeles, sont accessibles à pied, offrant ainsi de nombreuses occasions de profiter de la mer et du plein air.
Carte & Emplacement
Située à Nagüeles, Marbella, cette villa offre un emplacement exceptionnel près des plages et des commodités.
Accessibilité & Commodités
| Playa de la Bajadilla | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Azahar de Nagüeles offre une excellente accessibilité, avec les plages comme Playa de Casablanca à seulement 1 km. Les golfeurs apprécieront les terrains de Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club, situés à 3,4 km et 4,2 km respectivement. La proximité de l'aéroport de Málaga à 41 km assure une connexion facile pour les voyages, tandis que le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux restaurants et boutiques, est facilement accessible à pied ou à vélo.
Source: CTAN, Overpass/OSM
Nature & Climat
Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen agréable avec une température moyenne annuelle de 19,2°C. La région jouit de 3 856 heures de soleil par an, ce qui en fait un lieu idéal pour profiter de l'extérieur. Le terrain autour de la villa est relativement plat avec une pente douce vers la mer, facilitant les promenades et les activités extérieures. Le long été et le doux hiver offrent un cadre propice à la détente et aux loisirs en plein air.
Source: Open-Meteo
Plages & Loisirs
Plages
- Playa de la Bajadilla 0,7 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 2,4 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 3,1 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Terrains de golf
- The Range golf lessons 6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7,5 km
- Magna Marbella Golf 8,3 km
- Greenlife Golf Driving Range 9,3 km
La proximité des plages telles que Playa de la Bajadilla et Playa de Casablanca, qui bénéficient de l'écolabel Blue Flag, garantit des eaux de qualité et des installations de premier ordre. Marbella est également célèbre pour ses installations de golf, avec des clubs renommés comme Golf Los Naranjos et Aloha Golf Club à quelques kilomètres. Les amateurs de sports aquatiques et de loisirs en plein air trouveront de nombreuses options pour satisfaire leur passion.
Source: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Situation dans la région
Azahar de Nagüeles est idéalement située à Marbella, entre les zones résidentielles de luxe et les attractions animées de la ville. Elle se trouve à une courte distance en voiture des quartiers prestigieux tels que Puerto Banús et la célèbre Golden Mile. Ce positionnement central offre un accès facile aux entreprises locales, aux écoles internationales et aux équipements de loisirs.
Détails du projet
Ref: CS881154
Résumé
- Villa de luxe en cours de construction à Marbella.
- 4 chambres, 4 salles de bains, avec vue sur la mer.
- Proximité des plages et des commodités urbaines.
- Finitions modernes avec climatisation et chauffage au sol.
- Livraison prévue pour le deuxième trimestre 2028.
Comparaison régionale
Comparée à d'autres projets tels que Dunique Marbella et Earth Marbella, Azahar de Nagüeles se distingue par sa combinaison de prix compétitif et de surface habitable généreuse. Tandis que ces projets voisins commencent à partir de 5 060 000 €, Azahar de Nagüeles offre un espace de vie similaire pour un prix inférieur. Les emplacements sont comparables en termes de proximité avec les installations urbaines et les plages, mais Azahar de Nagüeles bénéficie d'un certain avantage en termes de tranquillité dans un quartier résidentiel prisé. Les acheteurs qui privilégient un compromis entre prix et localisation pourraient trouver ce projet plus attrayant.
Questions fréquentes sur Azahar de Nagüeles
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Machiel Mayora est un expert immobilier sur la Costa del Sol et fondateur de Costa Specialist. Il analyse les nouveaux projets immobiliers en fonction de leur emplacement, de leur position sur le marché et de leur qualité de vie.
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